Whether you are a first-time home buyer or repeat apartment buyer, buying a home requires you to consider several factors such as apartment price, real estate location, apartment features etc. But before that you need to make sure you are capable both financially and emotionally to make the commitment to homeownership.

Here is a list of questions to ask yourself which will make sure as an apartment buyer, you are indeed prepared to buy a home.

Why do you want to buy home?

Homeownership is a common dream of many. Almost everyone at some point wants to buy an apartment. But as an individual what is your reasoning? You need to consider why you think buying an apartment is a good idea for you and your family. As a first-time home buyer, you might seek stability in your career and have the desire to settle in a community. You might want the freedom to decorate your apartment as you wish without any interference from your landlord or you may have reached a point in life where you are thinking of securing the future of your family.

Another motivating factor for you to buy an apartment could be that you want to build your own equity which you can grow as you repay your mortgage and get rid of paying rentals for a lifetime. Or if you are a repeat buyer, you might want to use it as a rental property from which you can earn. The better you understand what your priorities are for buying an apartment, the easier it will be for you to find the right home.

Are you financially solvent to buy a home?

Although you may have found your dream home, the financing of it can be a huge ordeal. But with the right motivation, you can start taking baby steps towards the fulfillment of homeownership. For instance, you can look into financial institutions and apply for home loan. In order to get home loan approval, lenders will want to look at your monthly income and other financial instruments to determine if you are eligible for home loan and the amount you can borrow. In Bangladesh, you can avail up to 70% amount as home loan and the rest you will have to pay with your own equity to buy an apartment in Bangladesh.

You can also consider looking to buy from reputed real estate companies in Bangladesh who have tie-ups with banks for home loans with special offers, low-interest rates and so on.

How much can you afford to buy?

Apartment prices can vary from one location to another and location is not the only factor that affects apartment price. The real estate market condition, developer company’s reputation, apartment features etc also impact the apartment price. So when you are thinking of buying a home, make sure how much you can really afford. You may have to compromise when it comes to finding the right property– such as prime location or bigger size, which one do you need the most?

When planning financially, do not only consider the down payment and monthly installments, you also need to consider hidden expenses that come with homeownership, such as apartment maintenance and repair cost, utility bills as well as your own spending habits. All of these will help you decide the right amount you can borrow from a financial institution and pay without being under financial stress.

After you have satisfactorily answered these queries you may start to look for apartments for sale and find your dream home.  To start the search for your dream home, browse through our listed properties for sale. Happy home hunting!

*******************************************************************************

আপনি কি এপার্টমেন্ট কেনার জন্যে প্রস্তুত?

লেখকঃ তাসনিয়া তাজিন

আপনি কি এপার্টমেন্ট কেনার জন্যে প্রস্তুত?

 আপনি যদি একটি এপার্টমেন্ট কেনার পরিকল্পনা করে থাকেন তবে নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি প্রস্তুত।

আপনি হয়তো রাস্তায় হাঁটতে হাঁটতে একজোড়া জুতা কিনে ফেলতে পারেন কিন্তু একটি এপার্টমেন্ট কেনার সিদ্ধান্তের জন্য আপনার যথাযথ পরিকল্পনা এবং রিসার্চ করা দরকার কারণ এইটা আপনার জীবনের সবচেয়ে বড় বিনিয়োগ সিদ্ধান্ত।

আপনি সম্পূর্ণ নতুন ক্রেতা হন কিংবা এর আগেও যদি এপার্টমেন্ট কিনে থাকেন তবুও এপার্টমেন্ট কেনার আগে আপনাকে এপার্টমেন্টের মূল্য, অবস্থান, এপার্টমেন্টের সুযোগ সুবিধা ইত্যাদি বিষয় নিয়ে ভাবতে হবে। কিন্তু তার আগে এইটাও নিশ্চিত হতে হবে যে আপনি মানসিক এবং অর্থনৈতিক দুইভাবেই এপার্টমেন্টের মালিক হওয়ার মতো অবস্থায় রয়েছেন।

এপার্টমেন্ট কেনার সিদ্ধান্ত নেবার আগে নিচের প্রশ্নগুলো নিজেকে জিজ্ঞেস করে নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি এপার্টমেন্ট কেনার জন্যে প্রস্তুত কি না।

কেন আপনি একটি এপার্টমেন্ট কিনতে চান?

নিজের একটি বাড়ির মালিক হওয়ার স্বপ্ন প্রায় সবারই থাকে। প্রায় সবাই জীবনের একটি পর্যায়ে এসে নিজের একটি বাড়ির মালিক হতে চায়।

এপার্টমেন্ট কেনার জন্যে আপনি কি অর্থনৈতিক ভাবে সাবলম্বী?

ধরে নিই, আপনি আপনার স্বপ্নের এপার্টমেন্টটি খুঁজে পেয়েছেন কিন্তু এপার্টমেন্টটি কেনার জন্যে অর্থনৈতিকভাবে প্রস্তুত হওয়া আপনার জন্যে কঠোর পরীক্ষার মতো হতে পারে। কিন্তু সঠিক গাইডলাইনের মাধ্যমে আপনি ধীরে ধীরে আপনার স্বপ্নকে সত্যি করার পথে এগিয়ে যেতে পারেন। যেমন, আপনি অর্থনৈতিক সেবা দানকারী প্রতিষ্ঠানগুলোর কাছ থেকে গৃহ ঋণ নিতে পারেন। গৃহ ঋণ দেয়ার পূর্ব শর্ত হিসেবে, ঋণদাতা প্রতিষ্ঠান আপনার মাসিক উপার্জন এবং আপনার অন্যান্য অর্থনৈতিক সম্পদ বিবেচনা করে সিদ্ধান্ত নিবে যে আপনি গৃহঋণ প্রাপ্তিত যোগ্যতা সম্পন্ন কি না এবং যে পরিমাণ গৃহ ঋণ নিতে চান তা পরিশোধের ক্ষমতা আপনার রয়েছে কি না। বাংলাদেশে এপার্টমেন্ট কিনতে চাইলে, এপার্টমেন্টের মূল্যের সর্বোচ্চ ৭০% আপনি গৃহি ঋণ নিতে পারেন আর বাকীটা আপনাকে নিজেকে ঐ সময়ে পরিশোধ করতে হবে।

আপনি বাংলাদেশের সুপ্রতিষ্ঠিত কোন আবাসন কোম্পানীর এপার্টমেন্ট কিনতে পারেন কারণ সুপ্রতিষ্ঠিত আবাসন কোম্পানী বিভিন্ন ব্যঙ্কের সাথে তাদের চুক্তির মাধ্যমে আপনাকে কম সুদে, বিভিন্ন আকর্ষণীয় অফারে আপনাকে গৃহ ঋণ পেতে সহায়তা করবে।

এপার্টমেন্ট কেনার খরচ কতটুকু আপনি বহন করতে সক্ষম?

যদিও এপার্টমেন্টের দাম অবস্থানভেদে পরিবর্তিত হয় তবুও এই একটি বিষয়ের উপরেই এপার্টমেন্টের দাম পুরোপুরি নির্ধারণ হয় না। আবাসন মার্কেটের বর্তমান অবস্থা, আবাসন কোম্পানী সুপ্রতিষ্ঠিত কি না, এপার্টমেন্টের সুযোগ সুবিধা ইত্যাদিন সকল বিষয়ের উপরে নির্ভর করে এপার্টমেন্টের দাম নির্ধারিত হয়। সুতরাং এপার্টমেন্ট কেনার সিদ্ধান্ত নেবার আগে আপনি কতটুকু বহন করতে পারবেন সেই বিষয়ে নিশ্চিত হয়ে নিন। সঠিক এপার্টমেন্টটি কেনার সময়ে আপনাকে হয়তো এপার্টমেন্টের অবস্থান কিংবা আয়তনের পরিমাণ যেকোন একটি বিষয়ে আপস করতে হতে পারে।

অর্থনৈতিকভাবে পরিকল্পনা করার সময়ে শুধুমাত্র এককালীন পরিশোধযোগ্য মূল্য কিংবা মাসিক কিস্তির কথা ভাববেন না বরং একই সাথে এপার্টমেন্টের মালিক হওয়া মাত্র এপার্টমেন্ট রক্ষণাবেক্ষণ, সংস্কার খরচ কিংবা বিভিন্ন রকম বিলের খরচের মতো লুকনো খরচের কথাও মাথায় রাখতে হবে। আপনি একটি অর্থনৈতিক সেবাদানকারী প্রতিষ্ঠান থেকে ঠিক কতটুকু ঋণ নিয়ে কোন চিন্তা ছাড়াই পরিশোধ করতে পারবেন তা নির্ধারণ করবে এই সকল খরচ।

এই সকল প্রশ্নের উত্তর নিজেই যদি নিজেকে সন্তোষজনক ভাবে দিতে পারেন তাহলে আপনি নিজে কেনার জন্যে এপার্টমেন্ট খোঁজা শুরু করতে পারেন। আমাদের ওয়েবসাইটে ব্রাউজ করেও আপনি আপনার স্বপ্নের এপার্টমেন্টটি খুঁজতে পারেন।