Buying an apartment involves several steps before which you can be the sole owner of your apartment. After you have signed the deed of agreement with the real estate developer company, paid the required amount for your apartment and received the handover of your apartment, there still remains a final step in your journey to becoming the proud homeowner of your apartment and that is the transfer/registration/mutation of your apartment, which can be quite a bureaucratic process as it involves Government authorities.
The most crucial part of the transfer/registration/mutation of your apartment lies in the documents required which you have to submit to the concerned Government authority to get the final ownership of your apartment. To help you with the process, here is a checklist list of required documents to complete the transfer/ registration/mutation of your apartment.
For Transfer/Sale Permission from Concerned Authority
- Photographs
- NID Copy
- Sale permission Application (Developer Part)
- Approval copy of Plan (Developer Part)
- Lease Deed Certify Copy (Developer Part)
For Registration
- Photographs
- NID Copy
- E-TIN Copy
- Passport Copy (for overseas customer)
- Overseas Address (for overseas customer)
- Transfer permission copy from Concern Authority (Developer Part)
- Up to date Tax copy (Developer Part)
- Khatain Copy (Developer Part)
- DCR Copy (Developer Part)
- Power of Attorney Copy (Developer Part)
Mutation from concern Authority (Rajuk,CDA,NHA etc)
- Photographs
- NID Copy
- Sale Deed Certify Copy (Developer Part)
Mutation from AC Land
- Photographs
- Lease Deed Certify Copy, for leasehold property (Developer Part)
- Sale Deed Copy (Developer Part)
- Land Deed Copy (for freehold property)
- Upto Date Tax Copy
- Khatian Copy
- DCR Copy
- Power of Attorney Copy
- Transfer Permission Copy from Concern Authority
Now that you have the list on your hand, when you are buying an apartment, make sure you have collected and secured all the required documents to complete the transfer/ mutation/ registration of your property and become its rightful owner so you can enjoy the rest of your life stress free in your very own abode.
When you buy an apartment from bti, we always ensure that your home buying experience is one that is stress free and pleasant. To reduce the burden on your life we provide transfer/registration/mutation service of your property. All you have to do is provide us with the required documents from your end and we will do the rest for you so you do not have to visit the Government authorities from time to time and instead take the time to celebrate becoming a homeowner.
আপনার সম্পত্তি স্থানান্তর, নিবন্ধন বা নামজারী করার জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
অনুবাদক: আসহাব-উল-ইসলাম শান্ত
একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সাথে অনেকগুলো ধাপ সংশ্লিষ্ট যার মাধ্যমে আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্টের গর্বিত মালিক হতে পারেন। ডেভেলপার কোম্পানীর সঙ্গে চুক্তি স্বাক্ষর, আপনার অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণ অর্থ প্রদান এবং আপনার অ্যাপার্টমেন্ট হস্তান্তর পাওয়ার পরও একটি গুরুত্বপূর্ন ধাপ রয়ে যায়, যেটি হলো আপনার সম্পত্তির স্থানান্তর/নিবন্ধন/নামজারী যেখানে কিছুটা আমলাতান্ত্রিক জটিলতা দেখা দেয়।
স্থানান্তর, নিবন্ধন বা অ্যাপার্টমেন্টের নামজারীর জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ন বিষয় হলো প্রয়োজনীয় কাগজপত্র। আপনার অ্যাপার্টমেন্টের চুড়ান্ত মালিকানা পেতে সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের কাছে সেসব কাগজপত্র জমা দিতে হবে। স্থানান্তর, নিবন্ধন বা নামজারী প্রক্রিয়া সম্পূর্ণ করতে প্রয়োজনীয় কাগজপত্রের তালিকা নীচে দেওয়া হলোঃ
সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে স্থানান্তর/বিক্রয়ের অনুমতির জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
১. ছবি
২. জাতীয় পরিচয়পত্রের ফটোকপি
৩. বিক্রয় অনুমতির অ্যাপ্লি¬কেশন (ডেভেলপার প্রদান করবে)
৪. সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত নকশার ফটোকপি (ডেভেলপার প্রদান করবে)
৫. লিজ দলিল প্রত্যয়নের ফটোকপি (ডেভেলপার প্রদান করবে)
নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
১. ছবি
২. জাতীয় পরিচয়পত্রের ফটোকপি
৩. ই-টিআইএন-এর ফটোকপি
৪. পাসপোর্টের ফটোকপি (বিদেশী গ্রাহকদের জন্য)
৫. বৈদেশিক ঠিকানা (বিদেশী গ্রাহকদের জন্য)
৬. সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ কতৃক স্থানান্তর করার অনুমতির ফটোকপি
৭. সর্বশেষ ট্যাক্স অনুলিপির ফটোকপি (ডেভেলপার প্রদান করবে)
৮. খতিয়ানের ফটোকপি (ডেভেলপার প্রদান করবে)
৯. ডিসিআর-এর ফটোকপি (ডেভেলপার প্রদান করবে)
১০. পাওয়ার অব অ্যাটর্নির ফটোকপি (ডেভেলপার প্রদান করবে)
সংশ্লিষ্ঠ কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে নামজারীর অনুমতি (রাজউক, সিডিএ, এনএইচএ ইত্যাদি)
১. ছবি
২. জাতীয় পরিচয়পত্রের ফটোকপি
৩. বিক্রয় দলিল প্রত্যয়নের ফটোকপি (ডেভেলপার অংশ)
ঘ) এসি ল্যান্ড থেকে নামজারীর অনুমতি
১. ছবি
২. লিজকৃত সম্পত্তির জন্য লিজের দলিল প্রত্যয়নের ফটোকপি (ডেভেলপার অংশ)
৩. বিক্রয় দলিলের ফটোকপি (ডেভেলপার অংশ)
৪. জমির দলিলের ফটোকপি (ফ্রি হোল্ড সম্পত্তির জন্য)
৫. ট্যাক্স-এর ফটোকপি
৬. খতিয়ানের ফটোকপি
৭. ডিসিআর-এর ফটোকপি
৮. পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি-এর ফটোকপি
৯. সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ কর্তৃক স্থানন্তরের অনুমতির ফটোকপি
এখন যেহেতু আপনার কাছে প্রয়োজনীয় কাগজপত্রের তালিকাটি আছে তখন অ্যাপার্টেমেন্ট ক্রয় করার সময় নিশ্চিত হোন যে স্থানান্তর/নামজারী বা নিবন্ধন করার জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্রগুলো ডেভেলপারের কাছে আছে এবং আপনি ন্যায়সঙ্গত উপায়ে মালিক হয়েই আপনার কেনা ফ্লাটে বাকি জীবন উপভোগ করুন।
আপনি যখন বিটিআই থেকে একটি এপার্টমেন্ট কিনবেন, আমরা সবসময় আপনাকে বাড়ি কেনার অভিজ্ঞতাকে ঝামেলাহীন এবং আনদন্দদায়ক করে তোলার চেষ্টা করি। আপনার উপর থেকে বোঝা কমাতে আমরা আপনার সম্পত্তি হস্তান্তর, নিবন্ধন বা নামজারী সংক্রান্ত যেকোন সেবা প্রদান করে থাকি। আপনি প্রয়োজনীয় সম্স্ত কাগজপত্র আমাদের প্রদান করুন, আপনার পক্ষ থেকে বাকি সব আমরাই করবো যেন সরকারী কর্তৃপক্ষের কাছে অযথা হয়রারি না হয়ে অ্যাপার্টিমেন্ট মালিক হওয়ার আনন্দটুকু উপভোগ করতে পারেন।